Šta obuhvata održavanje stambenih zgrada?
Radovi na investicionom i tekućem održavanju zajedničkih delova + radovi na investicionom održavanju stanova. Redovno izvođenje radova na zaštiti zgrade, opravka oštećenih i zamena dotrajalih delova.
Koje radove obuhvata investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade?
Popravke ili zamena: krovne konstrukcije, lifta, oluka, hidroizolacije, vodovodne i kanalizacione mreže, elektroinstalacija, instalacija centralnog grejanja, fasada.
Šta je uključeno u tekuće održavanje zgrade?
Redovno servisiranje liftova, popravke osvetljenja, deratizacija, dezinsekcija, dezinfekcija zajedničkih prostorija, čišćenje i održavanje trotoara.
Šta podrazumeva investiciono održavanje stana?
Popravka ili zamena: instalacija centralnog grejanja, plinskih instalacija, telefonskih i elektroinstalacija, instalacija vodovoda i kanalizacije unutar stana.
Kako se finansiraju radovi na održavanju?
Vlasnici stanova plaćaju odgovarajući iznos najkasnije do 15-og u mesecu za tekući mesec.
Ko donosi odluke o održavanju zgrade?
Skupština zgrade usvaja godišnji program održavanja — odluke većinom glasova svih članova.
Koje su hitne intervencije i kako se izvršavaju?
Radovi koji se moraju izvršiti bez odlaganja (zaglavljen lift, prokišnjavanje, skidanje oštećenih delova). Rok: najkasnije 48 časova.
Koje su obaveze predsednika skupštine zgrade?
Izvršava odluke skupštine, predlaže program održavanja, podnosi izveštaje, zaključuje ugovore, preduzima mere za hitne intervencije bez prethodne odluke skupštine.
